Puebla bajo el agua: el boom inmobiliario y la infraestructura rebasada pasan factura

4 julio, 2026 inundaciones, lluvia, Puebla 3 min read

Las inundaciones que año con año afectan a la ciudad de Puebla no son consecuencia exclusiva de las lluvias intensas. Para el Instituto para la Gestión, Administración y Vinculación Municipal (Igavim), detrás de las anegaciones existe una combinación de crecimiento inmobiliario sin planeación, infraestructura obsoleta, manejo deficiente de residuos y omisiones en la planeación urbana.

Durante una videoconferencia, el observatorio ciudadano sostuvo que el problema se ha agravado por la falta de acciones preventivas y llamó a construir una estrategia conjunta entre autoridades y ciudadanía para reducir los riesgos.

Ocho de cada diez poblanos han sufrido inundaciones

Con base en información oficial recopilada por el Igavim, 80.3 por ciento de los habitantes de la capital poblana afirmaron haber sufrido algún tipo de inundación, mientras que 46.2 por ciento identificó zonas propensas a estos eventos dentro de su propia colonia.

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El instituto señaló que la expansión de la mancha urbana ha avanzado sin considerar adecuadamente los riesgos hidrológicos y que la reducción de áreas verdes ha disminuido la capacidad del suelo para absorber el agua de lluvia.

Como parte de su diagnóstico, identificó 66 puntos críticos de inundación en el municipio, de los cuales cuatro se ubican en las inmediaciones de los ríos Atoyac y Alseseca.

Las afectaciones también alcanzan colonias como Santa María Cuauhtémoc, Tualtepec, Los Álamos y Bosques de San Sebastián, además de zonas de alta actividad comercial y recreativa como Laguna de Chapulco y Plaza Dorada.

Basura, drenaje y una responsabilidad compartida

El Igavim reconoció que la acumulación de basura en las calles contribuye al taponamiento del drenaje durante las lluvias, aunque advirtió que la responsabilidad no recae únicamente en la ciudadanía.

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El organismo consideró que también existe una deficiente recolección y manejo de residuos, situación que limita el funcionamiento de la infraestructura pluvial y contrasta con las obligaciones que establece el artículo 115 de la Constitución, el cual señala que los municipios deben garantizar servicios como drenaje, alcantarillado y recolección de residuos.

El instituto subrayó que, aunque no existe un riesgo cero frente a fenómenos naturales, sí es posible reducir significativamente las afectaciones mediante proyectos que atiendan las vulnerabilidades estructurales.

Alertas ignoradas y desarrollos que presionan una red rebasada

Uno de los señalamientos más severos del informe es que las advertencias técnicas sobre las zonas de riesgo no son recientes.

Desde 2009, el Atlas de Riesgo del municipio clasificó como de alto riesgo por aguas pluviales diversos puntos de la ciudad, entre ellos el bulevar 5 de Mayo, la 38 Sur, las avenidas 36 Sur y 31 Oriente, así como el bulevar Luis Sánchez Pontón, vialidades que continúan registrando inundaciones recurrentes.

A este panorama, el Igavim sumó el acelerado boom inmobiliario, al considerar que el crecimiento habitacional ha ejercido una presión creciente sobre los sistemas de agua potable y drenaje, sin que exista una expansión equivalente de la infraestructura.

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Como ejemplo, recordó que en marzo de 2025 se autorizó la construcción de un complejo de 120 departamentos en la colonia Ignacio Zaragoza, mientras que en noviembre del mismo año se aprobó un desarrollo de 100 viviendas en San Cristóbal de la Calera.

Ante este escenario, el organismo hizo un llamado para que el desarrollo urbano de la capital poblana se realice con mayor planeación, evitando autorizar nuevos proyectos habitacionales en zonas donde la infraestructura hidráulica ya presenta limitaciones y donde las inundaciones se han convertido en un problema recurrente.